16 отзывов о ЖК «Svetlana Park (Светлана Парк)»
Отзывы и вопросы о ЖК «Svetlana Park (Светлана Парк)»
- 16 отзывов и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 4.1 - рейтинг на основе отзывов пользователей
16 отзывов и 1 вопрос
Сортировать:
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Расположение, парки, если бы все работало по проекту, то закрытый двор. В целом сама идея хороша, как обычно, реализация не привела ни к чему хорошему.
Минусы:
2 очередь. Все плюсы дома убиты УК. Самая худшая УК, что встречалась за всю жизнь. Умудрилась довести дом до дна всего лишь за год. Все течет, ничего не ремонтируется, заявки не выполняют, не работа, а сюр какой-то. Жалобы в ГЖИ не имеют никакого действия. Полный игнор КАЖДОЙ заявки. Гарантийный отдел застройщика в 16 парадной не может уже ГОД починить доводчик, пиная с себя на УК, а та обратно, итого - парадная все время открыта. Паркинг течет, 31 парадная постоянно заливается, мопы текут, коллекторы текут, крыша течет, уборщицы УК испортили кислотой плинтуса во многих парадных (не говоря уже о том, что от этой кислоты пострадали жильцы, вынужденные дышать этими парами без возможности проветрить МОП (не во всех парадных есть окна на этажах), просьбы к УК больше не использовать данное средство были проигнорированы и ещё 2 раза с разницей в месяц нас заставляли травиться едкими парами, которые проникали даже в кв (выветривалась эта едкая вонь неделю каждый раз), после того, как весь дом заорал управляющей, вроде как прекратилось), но с данной УК гарантий нет, так как тебе в глаза врут без совести, по 10 раз прикладывают отчёты с враньём, либо отвечают вообще невпопад, а чаще, вообще не отвечают, уборка по графику не производится, УК уклоняется от подписания актов о неисполнении услуг, отказывает в перерасчётах. Коммуналка космическая (за двушку 13 тр минимум). Звукоизоляции нет вообще, застройщик умудрился положить стяжку без шумоизоляции в некоторых местах, в итоге каждый шаг соседей вокруг в соседних квартирах бьет по голове, каждая тихая музыка/ТВ пускает по квартирам соседей вибрации, которые также давят соседям по голове, не говорю уже о громких мероприятиях. И даже если сделать шумку вкруг - это не поможет, ударная слышимость дикая, пока все соседи не переделают стяжку, уронили ручку на пол, внизу у соседей как гром среди ясного неба. Вот такой "бизнес". Взяли ипотеку и пожалели, так как УК уже так ушатала дом, что надежды на восстановление уже все меньше и меньше. Из-за слышимости жить спокойно невозможно, даже в эконом классе домов слышимость меньше. Жили всегда в новостройках разного класса и есть чем сравнить. Неработа УК и косяки Застройщика как минимум в выполнении стяжки убивают плюсы этого жк. Слышно как соседи писают, смывают воду, моются в душе, КАЖДЫЙ шаг соседей сверху, сбоку и снизу и т.д. Охрана только для вида, договор с перечислением должностных обязанностей охраны УК скрывает, а с двушки за охрану берут 800 руб в месяц, постоянно происходит порча общедомового и прижомового имущества, охрана бездействует и не пресекает данные нарушения. Калитки постоянно открыты, так как застройщик не поставил нормальные доводчики и они просто не работают, проходной двор. Застройщиком не предусмотрено место для сбора мусора, в итоге тележки с мусором стоят на всех тротуарах в моменты ожидания мусоровоза (а это может длиться больше 1 дня). Всего не описать, но проект ЖК очень интересный и все это загублено ошибками в проекте от застройщика и неработой УК - ставленника от застройщика. Это не первый ЖК Сетла, где проблемная УК. Жить с такой УК очень тяжело, если при выборе квартиры кажется, что это не проблема, то это не так. Лучше уж взять в панораме, если хочется в этой локации быть, там тоже не все гладко, но тут просто ужас. Бездействие УК приводит к тому, что дом разваливается. Окна все время продувает, уже два раза вызывали гарантийный отдел, вот и ныне там. С ребенком просто приходится в морозы заклеивать их бумажным скотчем в местах продувания. Ещё можно много писать, минусы перекрывают плюсы, была бы возможность, сразу переехали бы отсюда.
У меня квартира в этом ЖК
На самом деле такая «травля» управляек становится какой-то тенденциях в домах «бизнес» класса.
Мое мнение, что это эффект направо и налево раздаваемых льготных ипотек. Покупатели влезают по краю бритвы в ипотечный платеж, но не рассчитывают силы на повышенную квартплату в доме «бизнес». И дело не в качестве услуг, а только в цене за услуги.
Ну и масла в огонь подливают сторонние управляшки, желающие зайти в дом, и посредством домовых чатов, раскачивают жильцов.
Про 13 тыс. за двушку вы лукавите. Подавайте во время показания счетчиков, особенно, отопления. Цифра станут совершенно иными.
Ищу квартиру
Подскажите, пожалуйста, в первой очереди другая управляющая компания? Или там тоже все плохо?
Смотрели квартиру в корпусе 1.1, который ближе к проспекту Энгельса. Агент пела соловьем про управляющую компанию.
Если такие негативные отзывы, то это повод лишний раз подумать о покупке. ((((
Ищу квартиру
В обеих очередях одна УК. С таким агентом я бы не работал, человек врет.
Ищу квартиру
Спасибо большое за ответ. Да… Есть над чем подумать.
В таком ЖК хочется конечно хорошего обслуживания, с не абы как.
Ищу квартиру
Жаль, что Setl настолько наплевать на то, что творится с их ЖК после сдачи. Продают то бизнес-класс. А это не только про стены, но и обслуживание.
K.
Ищу квартиру
Плюсы:
Расположен в самом "живом" районе СПб, жизнь здесь кипит не переставая (сюда же - имеется весь транспорт в доступе, куча разной коммерции на выбор). Но при этом есть свой вайб и из квартиры улица не слышна. Будто прячешься в свой уютный островок.
Минусы:
Иногда из городской жизни хочется уехать в домик в лесу) заняться садоводством, когда уже одного хлорофитума в своей квартире - недостаточно)
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Красивые современные дома, внешне аккуратные дворы, расположение
Минусы:
Расстроен работой ук, но к самому жк претензий как таковых нет
Дмитрий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Близость парков, высокие потолки, хорошие соседи.
Минусы:
УК «Цивилизация», из-за которой некоторые жильцы жалеют о покупке. По мнению многих, тарифы на содержание имущества и охрану не соответствуют качеству оказываемых услуг.
Наталья
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Красивые дома с красивой подстветкой. Мы 2 года выбирали квартиру, обошли все современные комплексы и лучше ничего не нашли. Большей и симпатичнее территории мы не нашли, только в Нева Хаус, но там наберется много своих минусов. Например, отсутствие коммерции. У нас в квартире очень большие аллюминиевые окна, для нас, например, это очень важно, мы хотели только дерево или металл. У нас получились широкие подоконники, на которых можно сидеть. Потолки 3м - попробуйте найти в городе. Ниже просто не вполне приятно жить. Во второй очереди комплекса исправлены огрехи первой, у нас полностью безбарьерная среда, лифты Коне, которые вызываются нажатием ноги, самооткрывающиеся двери, что на самом деле удобно. 2 лифта, вызываешь сам, какой хочешь, грузовой спускается в паркинг. 3-4 квартиры на этаже. У нас большой балкон с полностью стеклянным остеклением. Очень милые дворы, все парадные второй очереди выходят именно во внутренний двор, что комфортнее и безопаснее. Дома на тихой улице и рядом с парками. 10 минут до парков по приятной улице с деревьями - это не расстояние. На первых этажах коммерция. До метро нам 1,6 км. Там же можно уехать на электричке за город. Большая уютная входная группа с остеклением в пол, на этажах окна большие, можно все проветрить. Мы хотим покупать 3кк и с такими характеристиками дом пока найти не можем. ПЕЧАЛИТ ТОЛЬКО ПЛОХАЯ РАБОТА ОХРАНЫ (ее нужно МЕНЯТЬ!!!!) и плохо себя показала УПРАВЛЯЮЩАЯ, КОТОРАЯ НЕ ЗАНИМАЕТСЯ НАДЛЕЖАЩЕЙ УБОРКОЙ ТЕРРИТОРИИ И МОПОВ И НЕ УХАЖИВАЕТ ЗА КРАСИВЫМИ РАСТЕНИЯМИ!!!!!
Минусы:
Нет
Сергей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хорошее расположение и инфраструктура
Минусы:
Никчемная управляющая компания ООО "Цивилизация" которой доверили объект, на который у них нет ни желания работать ни компетенции поддерживать порядок ЖК, борьба с этой УК продолжается с начала ввода эксплуатации 1ого корпуса. Банально поддерживать чистоту в комплексе приходится пинками УК, иначе убираться не будут или делают спустя рукава. Гарантийные случаи по множеству проблемных мест остаются нерешенными больше года. Руководство УК и Сетл Групп ни принимает активного участия в решении проблем (например, с доводчиками во внутренний двор), идет банальное перекладывание ответственности друг на друга, а страдают жильцы которые платят недешевую ку.
Если вы ловкий смелый умелый и готовы к приключениям с УК и Застройщиком - Добро пожаловать!
ID:101539631
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Концепция ЖК. Которой из за УК нет.
Минусы:
Основной минус этого ЖК это УК "Цивилизация", которая превращает его в проходной двор, который разрушается на глазах. Худшей работы УК я не видел даже в регионах. Это просто дно.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Живем здесь полтора года. Застройщик не желает выполнять свои гарантийные обязательства вовремя. Короткая история. Треснул стеклопакет, обратились в январе 2024 года. Замена стеклопакета была осуществлена в конце августа 2024 года. При условии регулярных напоминаний о себе и проблеме. Вопрос решился только после досудебной претензии.
Самое жуткое, это работа УК ООО «Цивилизация», ИНН: 7814708035, поставленной застройщиком. Второй год подряд зимой территория не убирается. С козырьков на головы падает снег. Пока квартиры в доме по улице Манчестерская 3 были не распроданы, территория выглядела презентабельно. Теперь дом фактически заброшен. Зимой все покрыто толстым слоем льда, снег убирается только если регулярно звонить и жаловаться в УК, при этом территория дома 5, который сейчас активно продается – убирается. Нужно продавать квартиры, нужно красивая картинка.
На любые жалобы УК реагирует отписками. Собрания с застройщиком, пустые обещания. Пишешь честные отзывы, в ответ получаешь десятки проплаченных с фотографиями сделанными УК.
Итого. Жуткая реальность, где чудесный дом УК смогла превратить в какой-то клоповник, где приходится выживать.
IREN
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Брали квартиру здесь с мужем, сожалений на данный момент просто 0. Хотя прошло уже больше года как живем здесь. Застройщик проверенный временем и делом, однажды пришлось даже обратиться в гарантийный отдел - исправили оперативно спустя неделю..
Минусы:
Взвешивая все ЗА и ПРОТИВ, я определенно ЗА..
Angela
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Современный новый район с новыми домами. Инфраструктура вся рядом уже есть необходимая, и это большой плюс в этом плане. Рядом есть парки для прогулок, если у вас есть животные - это определенно огромный плюс, нужно это учитывать
Минусы:
Цена, недвижимость продолжает расти в цене
Елена Бутина
Ищу квартиру
Плюсы:
Рассматривали этот комплекс для покупки.
Расположение между двумя парками. Правда, пешочком все равно прогуляться придется. Те это не сразу вышел и парк.
Высокие потолки 3м.
Равномерный, приличный контингент.
Новый микрорайон. Рядом ЖК Панорама Парк и Светлановский.
В первых корпусах лифты Kone
Подходит под семенную ипотеку.
Есть квартиры с отделкой. Она простая - натяжные потолки, флизелин, но для ипотечников, коих много среди покупателей квартиры этом комлексе - самое оно.
Минусы:
Застройщик сэкономил на отделке фасада. Со двора просто окрашенная штукатурка, а не обещанный клинкерный кирпич.
Очень маленькие дворы-колодцы. Стена соседнего дома близко, освещенность квартир с окнами во двор плохая.
В большинстве квартир в принципе окон на площадь мало, они не панорамные.
Планировки в части квартир морально устаревшие, а поменять их сложно, так как во многих квартирах идет несущая стена ровно посередине квартиры.
Видовых квартир нет. Да и видов нет. Парки не вплотную, вокруг соседние ЖК.
Вообщем, хорошим предложением этот ЖЕ был, когда только продали начались. В 2024 неинтересно.
ID:112734135
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Бизнес-класс, расположение между двумя парками, красивые дворы, просторные холлы, большие окна
Минусы:
Пробки, иногда проблемно выезжать, рядом стройка
ID:96132388
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
После эйфории в первое время до сих пор доволен своей квартирой в данном жк. Тихая Манчестерская, просторно, красиво. Соседи хорошие.
Минусы:
Не хватает магазинов
ID:96019749
Ищу квартиру
Плюсы:
место отличное, рядом парки, красивый жк, дворы. уютно)
рядом достаточно школ и детских садиков
Минусы:
пока что стройка вокруг
кук капитан
Ищу квартиру
Плюсы:
Застройщик сделал отличное благоустройство. Порадовали большие окна. Рядом парки.
Минусы:
Нет
Борисенко Дан
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Рядом несколько несколько парков. Гулять можно где хочешь. Отсюда и экология конечно лучше, как мне кажется. Плюс метро не так далеко. И в целом район то весь уже развит, поэтому с магазинами, кафе и прочим проблем нет.
Минусы:
Пока не нашёл. Поживём увидим.